Vet ikke helt hvor jeg skulle sette mitt innlegg men sjanser her.
Undertegnede har i løpet av kort tid, 2-3 mnd blitt bitt av litersyken og blitt en riktig akvaholiker. Derfor har jeg og min kone på det meste hatt nær 10 karr fra 40 til 240l.

Vi leier og har ca 65 kvadratmeter. Dette bekrefter da overstående påstand. I kveld fikk jeg min 2.advarsel om for mange karr og måtte selge det jeg hadde, men kunne aller heldigst beholde ett karr. Det ville ellers ende med en rask og kort oppsigelse av leieforholdet. ( derfor 3 karr til salgs her på akvaforum ). Har tidligere år hatt et karr i ny og ne, men denne gangen har jeg kanskje gått for langt?

Er jeg gal eller hva? Jeg mener at når vi leier så er det opp til oss hva vi ønsker å ha innen for våre vegger. Huseiere var redd for råte, vannlekkasjer, vannsøl.... Ja det meste. Jeg sa at jeg hadde innbo forsikring som evnt dekker skader, og at jeg er forsiktig ved vannbytter etc. Vi har god ventilasjon og lufter ofte, både sommer og vinter. Men så spør jeg meg selv, har jeg ingenting jeg skulle ha sagt? Har jeg ingen rettigheter.

Jeg må le når jeg tenker på en skriftlig oppsigelse hvor det står pga for mange akvarier i boligen sies herved leieavtalen opp ;- =) ser på meg selv som nybegynner ettersom dette har kommet mer og mer på siste tiden. Som astmatikere og allergikere er akvarie(r) en trøst for mange, slik som meg. Ønsker andres synspunkter på dette. Er jeg gal som har hatt dette antall karr, og har jeg bare å følge huseiers befalinger?

Har noen erfaringer hvor det har blitt sak eller annet styr utav?

Er glad for alle innspill, selv om det vil bekrefte at jeg er gal med dette antall karr og ikke har noen rettigheter ovenfor huseier

Slik jeg har forstått det så kan ikke huseier nekte deg å ha akvarium. Hvor mange det er spiller ingen rolle.

Mvjnz

Slik jeg har forstått det så kan ikke huseier nekte deg å ha akvarium. Hvor mange det er spiller ingen rolle.

Takk for svar Mvjnz. Men kan han kaste meg ut om jeg ikke følger hans anmodninger? Å beholde akvariene mot Deres vilje ville lage mer trøbbel enn jeg nå har. Vi er som 3 hann kampfisker i en 10 Liter. Di sto rett og slett å sa jeg var en idiot som opptrådte på denne måten! Og lurte på om jeg ikke hadde bedre vett? Jeg har iallefall gjort som di sa, begynt å selge unna karrene. Ønsker minst mulig kontakt og bråk med dem før jeg flytter, for flytte, ja det skal jeg helt klart gjøre. Skal selvfølgelig spørre på den kommende nye plassen om det tillates akvarie(r)

Akvarier er alltid tillatt, selv i leiligheter der det er forbud mot dyr. Forbudet gjelder kun dyr som ikke er i bur.

Han kan kun kreve at du følger kontrakten, han kan ikke kreve at du skal følge en anmodning som ikke er i kontrakten og ikke dekkes av forbudet mot dyr. Så jeg mener du har rett på din side, men som du sier kan dere få et litt dårlig forhold hvis du står på krava.

Har du sølt cola i tastaturet eller? Virker som om skift-knappen din har hengt seg opp. :P

Forresten, hvordan vet huseier hvor mange akvarium du har? De har ingen krav om å få komme inn i leiligheten du leier. Selv har jeg leid i 2 år og siden jeg begynte å leie her har ikke huseier vært inne hos meg.

...Dersom du ønsker et godt forhold til utleieren så har du svært få valg...Men kaste deg ut...? Neppe, vedkommende kunne ikke gjort det om du så sluttet å betale, med mindre de har lagt dette inn i leiekontrakten (Skriftlig avtale om leie som inneholder vedtagelse av at utlevering kan kreves når leien ikke blir betalt)...Det er svært vanskelig å kaste noen ut av en bolig du leier ut, og dersom det gjelder forhold det ikke har vært ingått en skriftlig avtale om på forhånd sa kan de bare ta seg en bolle...Bare husk at dersom du får noe skriftlig så må du skriftlig svare at du ikke godtar kravet, og ta en kopi av dette til deg selv...Han kan ikke bare si at leieavtalen er over og sette deg på gaten (Oppsigelse i leieforhold etter husleieloven, når oppsigelsen fyller vilkårene i husleieloven § 9-7 og leieren ikke har protestert skriftlig til utleieren mot oppsigelsen etter § 9-8 innen fristen på én måned, eller når utleieren har reist sak mot leieren og retten ikke har satt oppsigelsen til side)...

...Med mindre du har i kontrakten din at du godtar å bli kastet ut uten dom så må det ligge til grunn et tvangsgrunnlag...Og det er kun, kun namsmannen som kan gjøre dette, dersom utleieren prøver seg, f.eks. ved å bytte låser, så anmelder du ham til politiet med én gang...

...Ta også kontakt med Leierboerforeningen, og ta gjerne en kikk på sidene deres (Nede i skrivende stund, men jeg regner med at de kommer opp igjen snart), mye god informasjon der...

Jeg har leid leiligheter i ca 10 år før jeg fikk min egen leilighet.
Noen utleiere, slett ikke alle, føler seg som kongen på haugen overfor leieboeren. Disse kan få deg til å føle at du lever på deres nåde.
En Utleier har ingen rett til å komme inn i en leilighet uten at man mistenker at det er noe galt med leiligheten... (Lekkasje på rør eller brann)
Han har også rett til å få el-kontroll og våtromskontroll gjennomført, men har ikke krav på å få gjort det selv, tror jeg...

Men din innboforsikring dekker ikke skade på bygning. Kun ditt innbo og løsøre. Så skulle det skje en skade som følge av at ditt akvarie går lekk, må huseier melde dette på sin forsikring.

Når en leier ut har en krav på å inspisere leiligheten. Tror det er 1 gang i måneden. Man skal varsle leieboer så de kan være tilstede. Kan være pain og leie ut til tider også. Feks så leier vi ut til ei dame som skrudde av ventilasjonen, hang så opp dryppende vått tøy til tørk i stua. Dette har hun gjort hele vinteren, så nå må vi antagelig skifte parkett i hele stua. Mye vits å ha ventilasjonsanlegg til 30.000 og dyreste parketten når en leier ut

Kan nok ikke nenkte noen å ha akvarium når en leier ut. Men jeg hadde nok tatt en ekstra sjekk av leiligheten både underveis og etter endt leieforhold. og holdt tilbake depositum til jeg var sikker på at de ikke hadde laget vann eller fuktskader.

De rettighetene en har, er nedfelt i to dokumenter; Lov om husleieavtaler, og selve leiekontrakten.
En god del av bestemmelsene i lovverket, kan ikke uten videre gjøres mindre lempelige for leietaker, bare fordi huseier ønsker det.

Anbefaler at du finner fram leieavtalen, og ser om det her står noe om vannsøl, gulvbelastning, og evt dyrehold (også akvariehobbyen er dyrehold).
Dersom utleier i kontrakten nekter dyrehold, betyr dette i praksis at enhver form for dyr, enten det er en skorpion, en fisk, ei katte, en undulat eller ei svær og skummel bikkje, er brudd på avtalen.
Og bryter en avtalen, står en naturlig nok i fare for å svi for dette.

Det stemmer faktisk ikke. Man kan ha så mange burdyr man vil selvom det ikke er lov med dyr i følge kontrakten. Kan lese mer om dyr og boforhold her:
http://norskhuskattforening.net/borettslag.htm#Dyrehold%20i%20boforhold%20Tolkning%20av%20Husleielovens%20par%205.2

I artikkelen konkluderes det med:

Likevel uttaler veiledningen efter å ha sagt at du kan kreve å holde dyr i visse tilfeller,og hører du til slike tilfeller, så heter det:

Du kan flytte inn i et borettslag der dyrehold er forbudt, og ta med deg dyret dit.

Hvis du har innekatt eller andre dyr som bare er innendørs, kan du kreve å ha disse uansett hva borettslaget bestemmer om dyrehold.

og:

Min konklusjon er at Dyrebeskyttelsen bør endre sin veiledning og gi klar beskjed om at man som leier eller andelshaver har rett til å holde dyr i husleieforhold, borettslag og eierseksjoner. Godtgjør utleieren eller styret at dyreholdet er til ulempe for utleieren eller andre brukere av eiendommen, kan dyreholdet forbys, men først da. Et forbud mot dyrehold i vedtekter eller husordensregler behøver man ikke å respektere . Kreves det at man må søke om å ha dyr, behøver man ikke gjøre det.

Det er svært viktig å skille mellom vanlig leieforhold, og borettslag, som det siteres til i artikkelen.
I ett leieforhold, bor en på utleiers premisser (skulle bare mangle!), mens i ett borettslag, har en ikke en leieavtale engang. Hvorfor ikke? Jo, fordi en ikke direkte leier boarealet
Faktisk er det etter at den "nye" loven om borettslag trådde i kraft, mer ett eie-forhold\ ansvar, enn ett leiefrohold\ ansvar med borettslag (for de som bor i slike lag som ikke styres av fullstendig inkompetente mennesker)


Slik jeg forstår loffa, er det ett helt sedvanlig leieforhold det dreier seg om.
Og personlig, velger i alle fall jeg å følge lovens bokstav, i stedet for tolkinger av denne som kanskje er vanskelig å forsvare i ettertid

Takk for mange svar. Skal prøve å svare på kommentarer som så langt har kommet inn. Huseier bor på samme tomten som oss, og når gardinene trekkes fra, for å slippe solen inn er det bare for husvert å titte inn overalt når vi ikke er tilstede. Derfor ser di alle karrene. Slik er det å bo på bakkenivå :- ( Har en standard leie kontrakt med 1 mnd gj oppsigelse, hvor husdyr ikke tillates. Akvarier går etter min mening ikke under dette punktet. Ja Aggi, vi føler at vi bor på nåde, men skal nå ut så fort som f... . Huseier har ikke bedt om tilgang her så det har ikke vært noe problem, selv har jeg ikke noe å skjule. PG; vi har ikke bet dep og har ikke noe innestående, men selvfølgelig står jeg ansvarlig for det som måtte bli ødelagt. Frank Angell; det står ikke noe om vannsøl, gulvbelastning eller noe lignende. (Gulvet var nytt og kraftig bygget uken før jeg flyttet inn). Å sammenligne leieforhold i enebolig og borettslag blir litt ut i det blå for meg, da det er forskjellige lover og regler som finnes. Takk til alle kommentarer så langt fra alle. Hører gjerne fra andre også i samme situasjon, eller som har vært i det tidligere.

Mvh Leif

...Husleieloven av 26/03 1999:
§ 9-5. Utleierens oppsigelse av tidsubestemt leieavtale

Er ikke annet avtalt eller annet følger av loven her, kan tidsubestemt leieavtale sies opp av utleieren.

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:
a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,
b) riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,
c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller
d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.


...Utleier kan ikke kaste deg ut, utleier kan ikke si opp avtalen...Du vinner, utleier har faktisk ikke noe sak i det hele tatt...

@mangler:
Som du ser av siste innlegg til loffa, tillates ikke dyrehold i henhold til leieavtalen.
Det å da ha dyr (les gjerne en definisjon på dyrehold), vil innebære at §9.5.c kan tas i bruk.
Om en slik sak tas for retten, vil trolig også §9.5.d trekkes inn;
Huseiers frykt og meninger om at så mange akvarier vil påføre skader på boenheten, selv om de ikke kommer på ett blunk.


Jeg vil på det sterkeste anbefale folk å faktisk lese kontrakter\ vilkår de inngår, før de gjør det.
Det er alt for mange som hvert eneste år enten må flytte i huj og hast, og som ikke får dekket ting på forsikringer, bare fordi de trodde at ting var slik og slik
Det er også en stor fordel å spørre husverten før en flytter inn\ inngår leieavtale, om akvarier tillates, og evt om det er noen begrensninger i antallet\ volumet.
Dette bør nedfelles i leieavtalen.
Ta gjerne også med det dere bestemmer vedrørende forsikring av byggningsmassen - hvem skal dekke egenandelen om det skulle gå galt.

Jeg har jobbet ganske mye med både lov om borettslag, lov om husleieavtaler tidligere, og vet at det å kaste ut noen er ikke så alt for lett - så lenge en har sitt på det tørre.
Men i motsatt fall, går det oftest lekende lett å bli kvitt en leietaker.

...Skal medgi at jeg leste litt fort, og at jeg ikke fikk med meg den klausulen...

...Men jeg har forstatt problemer med å finne noe lov eller dom der fisk går under begrepet "husdyr"...I Beiteloven står den, i alle fall som jeg vet om, bredeste definisjonen av husdyr, nemlig "hest, storfe, gris, sau, geit og fjørfe unnanteke duer"...De eneste gangene fisk er nevnt så står de spesielt nevnt i tillegg til husdyr...Av det ser jeg det slik at fisk, per definisjon i Norges Lover, ikke går under samlebegrepet "husdyr"...

Definisjon dyr:
Dyr er organismer med minst ett fritt bevegelig livsstadium og som ikke produserer klorofyll eller cellevegg.(Wikipedia)

Det vil si at alle organismer som faller inn under denne definisjonen er å betrake som dyr (strengt tatt du og jeg også), og vil derfor være å betrakte som dyrehold så lenge en er i besittelse av disse.

Om en ser strengt på det, har en jaggu ikke lov å ha hvitprikk heller, om det er dyreforbud der en bor :p

Begrepet husdyr stammer vel om jeg husker riktig, tilbake til tiden der dyrehold begynte å bli vanlig. Det var da snakk om dyr til mat-produksjon, og ei og annen katte.
Dyrene hadde da utelukkende nytteverdi, og siden de var i husmannens eie, ble de gitt navnet "husdyr".
I dag vil nok de fleste se på husdyr som hunder, katter, mus, hamstere, undulater etc, og ikke oksen\ hesten\ grisen.

Lov om Dyrevern er ett greit sted å se hva som innbefattes av loven.
Loven kunne jo ikke ivareta blandt annet fiskenes interesse, om de ikke var dyr

Mvjnz

Akvarier er alltid tillatt, selv i leiligheter der det er forbud mot dyr. Forbudet gjelder kun dyr som ikke er i bur. Han kan kun kreve at du følger kontrakten, han kan ikke kreve at du skal følge en anmodning som ikke er i kontrakten og ikke dekkes av forbudet mot dyr. Så jeg mener du har rett på din side, men som du sier kan dere få et litt dårlig forhold hvis du står på krava.

Da vi en stund vurderte og skaffe hund sa vi og leite etter regler ang husdyr (hund katt). Og fant etter en stund en artikel på Norsk Kennel Klubb sine sider etter en dom i meneskeretighetsdomstolen i Haage ble det konkludert med at og ha husdyr er en meneske RETT og huseier kan IKKE nekte deg det.. ikke hunder/katter en gang kan de nekte deg

Marius F

ikke hunder/katter en gang kan de nekte deg :)

Akkurat det er jo litt kjipt hvis huseier er allergisk...

Ellers flytter jeg straks inn i ei leilighet, og har fått beskjed om at akvariefisk ikke regnes som dyr og at jeg dermed godt kan ha masse akvarier. Riktignok skal jeg framleie i et borettslag, så det blir vel kanskje ikke det samme.

Frank Angell

De rettighetene en har, er nedfelt i to dokumenter; Lov om husleieavtaler, og selve leiekontrakten. En god del av bestemmelsene i lovverket, kan ikke uten videre gjøres mindre lempelige for leietaker, bare fordi huseier ønsker det.

Det Frank sier her er veldig viktig å huske på. Enhver individuell kontrakt kan på et blunk bli underkjent, som ugyldig, om den strider med lovverket. Som leietager står man mye sterkere enn de fleste tror